Consejos para acceder rápidamente a vivienda en arriendo

Durante este año de pandemia, muchos han tenido que buscar alternativas para ahorrar y solventar su economía. Dentro de esas decisiones, varias personas han optado por cambiar su lugar de vivienda cuando se trata de arriendo, para bajar costos o estar en un lugar que facilite otras condiciones de vida como transporte o trabajo.

Sin embargo y por todas las características que ha traído este tiempo inusual, los procesos para arrendar pueden demorarse más, porque las citas presenciales para ver el inmueble son más estrictas o porque los documentos que se le piden al posible arrendatario son muy engorrosos.

Uno de los puntos en común de aquellos que están pensando en el cambio de vivienda es porque se acerca la fecha de cumplimiento de contrato y es una buena oportunidad para elegir otro lugar que permita disminuir costos.

En este punto es importante tener en cuenta las condiciones que tienen muchos contratos de arriendo, para evitar multas o pagos innecesarios, que por esta época es precisamente lo que se quiere evitar.

Prográmate

La organización es la clave para que consigas tu nuevo lugar para vivir en arriendo. Ten en cuenta estos consejos:

• Lo primero que casi siempre se le pide al futuro arrendatario es un codeudor. Esto depende mucho del monto del arriendo pero adelantarás un gran paso si ya tienes lista a esa persona que te apoyará.

• Ten en cuenta los tiempos. Por lo general, los contratos de arriendo inician el primer día del mes. De esta manera puedes establecer mínimo 15 días antes para iniciar con el proceso para el inmueble que te gusta, lo que quiere decir que la búsqueda debe iniciar por lo menos con 20 días antes del mes siguiente.

• Lograr un arriendo directamente con el dueño, aparentemente, es más fácil, pero tener un contrato o seguro trae beneficios para quien va a tomar el inmueble en casos de daños locativos, problemas con la administración, etc.

Te invitamos a leer: ¿Cuáles son mis obligaciones como codeudor?

Alista los documentos

Antes de iniciar las visitas para ver los inmuebles, trata de tener listo en formato digital lo siguiente:

1. Cédula al 150% por ambos lados, escaneada.

2. Extractos bancarios.

3. Tirillas de pago si es por nómina.

4. RUT.

5. Declaración de renta, si te corresponde.

6. Certificación laboral si es por nómina o contrato en caso de ser prestador de servicios.

7. Los mismos documentos se le piden al codeudor.

Al tener estos documentos listos, estarás varios pasos adelante, facilitarás el proceso y seguramente el tiempo que ahorrarás en esa búsqueda, será valioso.

Varias inmobiliarias o aseguradoras, ofrecen la posibilidad de envío por correo electrónico de los documentos digitales, lo cual es más agil que asistir presencialmente a una oficina y más seguro en tiempos de pandemia y manifestaciones.

Para la firma digital de los contratos, solamente hay que tener presente la fecha de expedición de la cédula y contar con un correo electrónico para las notificaciones.

También es importante hacer el envío de documentos y firma de contrato en un computador personal que tenga conexión segura a internet. Para este tipo de trámites, es mejor evitar hacerlo en computadores ajenos como los café internet.

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Ten en cuenta

• Lee bien el contrato y ten presente el tiempo de vigencia. Por lo general es de 12 meses.

• Recuerda que si quieres anular ese contrato, solamente lo puedes hacer avisando con tres meses de anticipación a la fecha de cumplimiento del contrato, es decir al noveno mes de estar en el inmueble. De lo contrario, pagarás una multa, según lo contempla la ley.

• Alista con tiempo y con todos los protocolos de bioseguridad, la mudanza. Ten presente las condiciones del nuevo lugar para vivir, con horarios y posibles restricciones por pandemia.

REDACCIÓN CANAL INSTITUCIONAL