¿Cuánto cuesta solicitar el Certificado de Tradición y Libertad en línea?
20/04/2023

Certificado de Tradición y Libertad: paso a paso para obtenerlo en línea

Foto: Pixabay

Si estás preparando los documentos para comenzar un proceso en tu inmueble, pero no sabes cómo obtener el Certificado de Tradición y Libertad, en este artículo te explicamos los pasos para hacerlo.

¿Estás interesado en iniciar un proceso de compra o venta de un inmueble? Estas diligencias en ocasiones no son una tarea fácil y pueden implicar muchas dudas y confusiones respecto a los pasos a seguir.

La prioridad cuando realizas este tipo de trámites es contar con todos los documentos legales, indispensables para cerrar el negocio de la mejor manera, entre los cuales, destaca el Certificado de Tradición y Libertad.

Este documento, que se parece a una ‘hoja de vida’ de tu inmueble, contiene toda la información e historia de un predio desde el momento en que se matricula ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

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¿Qué es el Certificado de Tradición y Libertad?

Es un documento emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro de Colombia, que acredita la existencia de un inmueble, su situación jurídica, características y propietarios.

Principalmente, contiene datos legales de una propiedad como información sobre nombres de los propietarios actuales y anteriores, embargos, hipotecas, sucesiones, especificaciones de la construcción, entre otros.

¿Para qué sirve el Certificado de Tradición y Libertad?

Es empleada para validar la información de un inmueble, identificar si posee alguna limitación legal que impida realizar una acción de compra o venta, así como, para presentar en caso de solicitar un préstamo de vivienda o tramitar un seguro.

Requisitos para solicitar el Certificado de Tradición y Libertad

Para obtener el Certificado de Tradición y Libertad necesitas tener a la mano los siguientes datos:

  • Cédula de ciudadanía del solicitante.
  • Número de matrícula inmobiliaria, la cual, puedes encontrar en el Impuesto Predial o la Escritura Pública.

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¿Cómo solicitar el Certificado de Tradición y Libertad?

Puedes descargar el certificado en línea a través de la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro, siguiendo estos pasos:

  1. Accede aquí.
  2. Regístrate en el sitio web.
  3. Recuerda que debes tener el número de matrícula del inmueble, así como, la tarjeta debito activa para los pagos en línea que realices.
  4. Al correo que indicaste te llegará un usuario y contraseña para ingresar al sistema.
  5. Selecciona la opción de ‘Certificado de Tradición’.
  6. Después de realizar el pago correspondiente, podrás descargar tu certificado.

¿Cuánto cuesta la expedición de un Certificado de Tradición y Libertad?

De acuerdo con la Superintendencia de Notariado y Registro, realizar el trámite del certificado tiene un costo de 19.200 pesos, solo si haces el proceso por medio del portal web dispuesto por la entidad.

Mientras que, si solicitas el certificado de manera presencial en las oficinas de la entidad, el costo que debes cancelar es de 20.300 pesos.

Ingresando aquí, podrás acceder a un listado de Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos del país, donde encontrarás información de los horarios de atención y direcciones si prefieres realizar el trámite de manera presencial.

REDACCIÓN CANAL INSTITUCIONAL