Mi Casa Ya vuelve a asignar subsidios: así es el trámite para adquirir vivienda

¿Sueñas con tener tu casa propia, pero no cuentas con el dinero suficiente para alcanzar esa meta? Mucha atención, pues ya hay recursos disponibles para continuar con la asignación de recursos para ello dentro de Mi Casa Ya, uno de los principales programas de subsidios del Gobierno para la compra de vivienda nueva en toda Colombia.

Así lo anunció este martes el Ministerio de Vivienda, cartera encargada de la iniciativa, que anunció que desde el 2 de febrero próximo se retomará la asignación de estas ayudas económicas para interesados en todo el país.

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Desde el viernes 2 de febrero inician nuevas asignaciones de #MiCasaYa. En 2024 el programa tiene una mejora: se disminuye de 85 a 70 el porcentaje de obra requerido en el avalúo del inmueble como requisito para acceder al subsidio.
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— Minvivienda (@Minvivienda) January 16, 2024

De acuerdo con esa entidad, el dinero que se desembolsará a los beneficiarios proviene de la recién promulgada Ley 2299 (julio 10 de 2023), con la cual se efectúan adiciones y modificaciones sobre el Presupuesto General de la Nación 2023.

Mediante dicha norma, precisa el MinVivienda, se aprobaron recursos por $1 billón, dinero con el que la cartera proyecta cumplir su meta de otorgar 50 mil subsidios adicionales de Mi Casa Ya este año, que ya tienen asegurada la cobertura a la tasa de interés.

“La asignación para Mi Casa Ya será exactamente igual que el año pasado, pero con un pequeño cambio: el avalúo que se exige a las empresas constructoras no va a ser de 85%, sino de 70%", anunció la ministra Catalina Velasco

La funcionaria informó a los bancos y entidades que pueden retomar el proceso de cargue de documentación para solicitar la asignación desde el 24 de enero. Además, dijo que se empezará con 1.700 cupos inicialmente.

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Paso a paso: así pides los subsidios de vivienda de Mi Casa Ya

1. Selecciona la vivienda tipo VIS (vivienda de interés social) o VIP (vivienda de interés prioritario) nueva de tu preferencia.
2. Dirígete al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria que prefieras para iniciar el proceso de compra de vivienda.
3. Estas entidades hacen una primera validación de requisitos a través de la plataforma que opera el programa, en la que se determina si cumples con ciertas exigencias básicas para ser beneficiario de los subsidios (ver requisitos más adelante).
4. En caso de cumplir con esos requisitos básicos, se gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con el establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria.
5. Estas entidades cargan la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda.
6. Finalmente, el Ministerio realiza la priorización y asignación del subsidio de acuerdo con los criterios de focalización del Mi Casa Ya.

Requisitos: ¿qué debes cumplir para postularte a Mi Casa Ya?

• Tener ciudadanía colombiana.
•  No haber sido beneficiarios de otro subsidio de vivienda o cobertura a la tasa de interés.
• No ser propietario de vivienda en el territorio nacional.
• Los hogares interesados deben haber realizado la encuesta Sisbén IV, a partir de ella, haber sido clasificados entre los subgrupos A1 y D20.

Teniendo en cuenta que un requisito clave para gozar de estos subsidios es el de tener clasificación en Sisbén IV, aquí te contamos cómo solicitar la encuesta para ello.

@institucionaltv ? ‘Mi Casa Ya’ anunció cambios para identificar beneficiaros: ahora deben estar registrados en el SISBÉN IV. ¿Cómo me registro para estar en este sistema y aplicar a este y otros beneficios? ? En este video, tu amigo Canal @InstitucionalTV te cuenta cómo puedes registrarte ⬆️ #Sisben #AyudasDelGobierno #TikTokNews ♬ sonido original - Canal Institucional

Mi Casa Ya: beneficios a los que puedes acceder

Quienes cumplan los requisitos y surtan el trámite de solicitud con éxito, se verán cobijados por los siguientes beneficios que otorga Mi Casa Ya:

1. Subsidio de cuota inicial para compra de vivienda

• Hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 (Sisbén IV): reciben un subsidio de 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para el pago de su cuota inicial.
• Familias con clasificación de Sisbén IV entre los subgrupos C9 y D20: tendrán un subsidio correspondiente a 20 SMMLV. 

2. Subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario o leasing habitacional

Se otorgará durante los primeros siete años del crédito para así reducir las cuotas mensuales a pagar. Este monto depende del tipo de vivienda adquirida y se aplicará así:

• Para hogares que adquieren una vivienda de interés prioritario (VIP): el alivio es de 5 puntos porcentuales (p. p.) sobre la tasa de interés pactada con la entidad financiera.
• Para beneficiarios que adquieren una vivienda de interés social (VIS), con un precio mayor a 90 SMMLV: la cobertura representa una reducción de 4 p. p. sobre la tasa de interés acordada.

¿Qué hacer si ya venía adelantando una solicitud de subsidio?

El MinVivienda informó que durante todo el 2023 se adelantó la etapa de transición de Mi Casa Ya, la cual “tiene como propósito garantizar la vivienda de las familias a quienes solo les falta el subsidio para tener cierre financiero y culminar su negocio inmobiliario”.

En ese sentido, la entidad invita a que los hogares que venían gestionando su subsidio de vivienda, continúen el trámite con normalidad para así concluir con su solicitud, ser priorizados y beneficiarse con los recursos que pronto llegarán a la cartera de Vivienda para avanzar en los desembolsos.

De hecho, según el MinVivienda, actualmente hay cerca de 7.500 subsidios listos por asignar, lo cual se hará cuando se tengan disponibles los recursos de la adición presupuestal.

“El Ministerio de Vivienda invita a los constructores, entidades financieras, entidades de economía solidaria, hogares y demás actores que intervienen en el proceso a continuar con los trámites pendientes y radicar las solicitudes. El Gobierno Nacional avanza rápidamente en el procedimiento descrito para seguir apoyando a los hogares en su propósito de tener vivienda propia”, concluye la cartera de Vivienda, Ciudad y Territorio

REDACCIÓN CANAL INSTITUCIONAL