Impuesto predial: Plazos y descuentos en distintas ciudades del país

El impuesto predial corresponde al pago que todo propietario o poseedor de un inmueble, debe realizar al municipio o distrito en el que se encuentre ubicado su predio.

Su importancia radica en que constituye uno de los principales ingresos de municipios y distritos, quienes tienen a su cargo su administración, recaudo y control, dotándolos de recursos para desarrollar proyectos e inversiones locales.

Te presentamos las fechas máximas que debes tener presentes para cancelar a tiempo y con descuentos el impuesto predial, de acuerdo con los calendarios tributarios presentados por las entidades responsables de ciudades como Bogotá, Cartagena, Medellín, Ibagué y Cali.

Bogotá

La fecha límite para que los contribuyentes de la capital se pongan al día con esta obligación tributaria, será a más tardar el 14 de julio de 2023, plazo en el cual no tendrá validez el descuento del 10% por pronto pago.

Fecha límite de pago con descuento: Viernes, 12 de mayo de 2023

Fecha límite de pago sin descuento: Viernes, 14 de julio de 2023

Sistema de Pago Alternativo por Cuotas Voluntario (SPAC)

Para ser uno de los favorecidos del pago del impuesto predial por cuotas se deberá presentar una declaración inicial, a través de la Oficina virtual, hasta el 26 de mayo, lo que les permitirá realizar el pago del impuesto en cuatro cuotas iguales en las siguientes fechas:

Pago cuota 1: 9 de junio de 2023

Pago cuota 2: 4 de agosto de 2023

Pago cuota 3: 6 de octubre de 2023

Pago cuota 4: 1 de diciembre de 2023

Asimismo, las personas que a pesar de acogerse al SPAC, declaren y paguen la totalidad del impuesto hasta el 12 de mayo de 2023, podrán ser beneficiarios del descuento del 10%.

El pago del impuesto predial por cuotas se podrá efectuar a través de un cupón de pago, realizando el siguiente procedimiento:

1. Ingresar a la Oficina Virtual.
2. En ‘Consultas’, selecciona la opción ‘Obligaciones Pendientes’.
3. Haz clic en ‘Predial’.
4. En la pantalla aparecerá la casilla ‘Cupones’.
5. Después de que se despliegue el listado de cuotas, en la parte inferior encontrarás ‘Imprimir cupón’.
6. El archivo se descargará en formato PDF para que realices el pago correspondiente.

¡Que no se te pasen las fechas! Sanciones por el no pago

En los casos donde el contribuyente no presente la declaración y el pago correspondiente dentro del plazo máximo, se impondrá “la sanción por extemporaneidad del 1,5% por mes o fracción de mes de retardo sobre el valor del impuesto a cargo, sin exceder el 100% del mismo”, según explica la Secretaría de Hacienda.

En todos los casos, ninguna sanción puede ser inferior a la sanción mínima aplicable, que dependerá del estrato del predio y del valor del UVT (Unidad de Valor Tributario) asignado, que para el año 2023 es la siguiente:

Ingresa, liquida y paga tu impuesto predial

Siguiendo estos pasos podrás declarar y generar la factura, o realizar el pago en línea:

1. Accede en Oficina Virtual.
2. Inicia sesión o regístrate.
3. Haz clic en ‘Contribuyente’.
4. En la barra superior, selecciona la pestaña ‘Declaraciones’ y luego ‘Generar declaración’.
5. Elige la opción predial y año gravable 2023.
6. Verifica la información que aparece registrada.
7. Haz clic en ‘Calcular’.
8. Si estás de acuerdo con la liquidación, haz clic en ‘Solo firmar’, si eres persona natural, o en ‘Firmar y agregar’, si eres persona jurídica, para adicionar a las personas autorizadas para firmar la declaración.
9. Selecciona ‘Presentar Declaración’.

Podrás realizar los pagos del impuesto predial por medio de tres mecanismos:

• El pago en línea en la Oficina Virtual de la Secretaría Distrital de Hacienda (SDH).
• Pago presencial en las entidades bancarias autorizadas.
• Pago por medios electrónicos (portales bancarios, cajeros electrónicos y corresponsales financieros).

10. La otra opción es realizar el pago en línea, que te solicitará información personal, tipo de tarjeta, banco y método de pago.
11. Tras oprimir el botón ‘Pagar’, de forma automática se iniciará el proceso de pago y aparecerá la pantalla ‘Resultado de transacción’, notificándote que el pago se ha ejecutado de forma correcta.

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Cali

Hasta el 30 de abril los ciudadanos caleños podrán obtener un 15% de descuento por pronto pago del impuesto predial para la vigencia del 2023.

El beneficio se otorgará a quienes realicen el pago total en una cuota, que no cuenten con deudas en vigencias anteriores, o que si tienen un acuerdo de pago suscrito se encuentren al día.

Después del 30 de abril, el impuesto predial podrá pagarse sin descuentos y sin intereses hasta el 30 de septiembre de 2023. A partir del 01 de octubre empezará a correr la mora sobre el valor total o el saldo, hasta que se efectúe la cancelación correspondiente.

El Centro de Atención al Contribuyente, ubicado en el Centro Administrativo Municipal (CAM), los Centros de Administración Local Integrada (CALI) de cada comuna, exceptuando los CALI 13 y 21, así como la página web oficial de la Alcaldía de Cali, son los canales habilitados para obtener la liquidación.

Si deseas descargarla desde el portal dispuesto por la Alcaldía debes seguir los siguientes pasos:

1. Accede aquí al portal web.
2. Dirígete a ‘Trámites y servicios’.
3. Selecciona la pestaña de ‘Impuestos’.
4. En ‘Impresión de facturas para pago de impuestos’, elige ‘Predial’.
5. Ingresar el ID de tu predio o el número de la factura a pagar.
6. Oprime ‘Consultar’ para guardar en tu dispositivo la respectiva liquidación.

?Recuerda que también puedes pagar el predial por nuestra página web https://t.co/gEHQwo37yB.

Sigue este paso a paso con el que desde cualquier lugar y momento, podrás realizar este proceso. #CaliTeQuiere @HaciendaCali pic.twitter.com/LsiodEMI7X

— Alcaldía de Cali (@AlcaldiaDeCali) March 2, 2023

Cartagena

Según estipuló la Secretaría de Hacienda de Cartagena, hasta el 16 de marzo, los predios residenciales podrán acceder a un descuento del 20%; del 17 de marzo al 30 de abril, el descuento será del 10%, y del 1 al 31 de mayo, del 5%.

Mientras que, los predios no residenciales tendrán un descuento del 13% hasta el 16 de marzo; del 17 de marzo al 30 de abril, del 8%, y del 1 al 31 de mayo, del 5%.

Es válido aclarar que, los incentivos anteriormente mencionados no serán aplicados a quienes realicen el pago por cuotas mensuales.

Asimismo, el plazo final para realizar el pago del impuesto será hasta el 31 de julio de 2023, pues, a partir del 1 de agosto se comenzarán a generar intereses por mora.

Las facturas correspondientes podrán solicitarse acercándose a la oficina de la Dirección de Impuesto, en la Plazoleta El Joe, en el Centro, de 8:00 a.m. a 4:00 p.m.

La otra opción es descargarlo desde la página de la Alcaldía de la siguiente forma:

1. Ingresa aquí.
2. Haz clic en ‘Generar factura predial’.
3. Selecciona ‘Referencia Catastral’, ‘Matricula Inmobiliaria’ o ‘Número Predial Nacional- NUPRE’, según sea el caso.
4. Elige si deseas la factura con pago parcial o por vigencias.
5. Oprime ‘Generar factura’.

¡Ya se encuentra disponible el CALENDARIO TRIBUTARIO 2023! ?

Mediante el Decreto 0070 del 13 de enero de 2023, conoce los plazos para acceder a los incentivos en el pago oportuno del Impuesto Predial Unificado. ??

Contáctanos a través de nuestros canales virtuales. ? pic.twitter.com/c9pDDOW0FM

— Alcaldía de Cartagena (@AlcaldiaCTG) January 23, 2023

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Medellín

Para la vigencia de 2023, el pago del impuesto predial podrá efectuarse por trimestres, teniendo en cuenta las fechas de vencimiento estipuladas con o sin recargo, de acuerdo con el código sectorial del lugar donde se encuentre el predio:

En Medellín, la Administración Distrital dispuso un descuento del 5% en la factura anualizada del impuesto predial, para aquellos contribuyentes que cancelen el total de su obligación antes del 29 de marzo de 2023.

“Esta es la principal renta tributaria de Medellín y en los ingresos corrientes ocupa un peso importante para la inversión de grandes proyectos en el marco del plan de desarrollo Medellín Futuro”, explicó el subsecretario de Ingresos, Henry Alejandro Morales Gómez.

Según indican, el pago del impuesto predial permitirá la ejecución de proyectos como Matrícula Cero, Computadores Futuro, Parques del Río Norte, el Metro de la 80, los Centros del Valle del Software, entre otras iniciativas.

Las facturas podrán descargarse y pagarse a través del botón paga fácil, ubicado en la página web de la Alcaldía, desde la aplicación móvil HaciendaMed o en las entidades bancarias referenciadas en la factura.

Ibagué

Para el pago de esta obligación los contribuyentes podrán obtener el 15% de descuento hasta el 31 de marzo, el 10% hasta el 30 de abril; y el 5% hasta el 5 de junio.

El pago podrá realizarse en los bancos: Caja Social, Bancolombia, Occidente, Popular, AV Villas, Davivienda, BBVA, Bogotá, Sudameris, Colpatria, Coomeva, Agrario e Itaú.

Igualmente, los ciudadanos cuentan con la opción de descarga de su factura a través del portal de la Alcaldía de Ibagué:

1. Ingresa a la página web de la Alcaldía.
2. Ubica ‘Trámites y servicios en línea’ y oprime el ícono que dice ‘Liquidación de Impuesto Predial’.
3. Accede con tu cuenta o regístrate en el aplicativo. Si eres un usuario nuevo, te llegará al correo electrónico registrado una confirmación de la creación de la cuenta.
4. Descarga tu factura.

Armenia

En la capital del Quindío se amplió la fecha límite para el pago con descuento del impuesto predial, que inicialmente estaba fijada para el 31 de marzo .

A través de la resolución 122 del 27 de marzo, la Secretaría de Hacienda estableció que quienes deseen obtener el descuento del 10 % por pronto pago deberán cancelar su factura hasta el próximo 28 de abril.

La cartera municipal recordó que el plazo máximo para el pago del impuesto predial (vigencia 2022) es el 30 de junio de este año, fecha después de la cual se generarán intereses de mora para los contribuyentes que no se hayan puesto al día con esta obligación tributaria.

Esta última fecha también aplica para los habitantes de Armenia con predios incorporados por primera vez a la base catastral del municipio. Ellos podrán pagar su impuesto predial unificado por primera vez con un descuento del 5%, siempre y cuando cancelen la totalidad de la liquidación hasta el 30 de junio.

Para liquidar, descargar y pagar tu factura del impuesto predial en Armenia, sigue estos pasos:

1. Ingresa aquí al Portal de Servicios Tributarios del municipio.
2. Haz clic en el recuadro con el enunciado 'Consulte, descargue y/o pague en línea su factura'.
3. En la pestaña 'Predial unificado', ingresa tus datos y los de tu predio (número de ficha, cédula, y número único).
4. Dale clic al botón 'Consultar' y sigue los pasos que te va indicando el portal para liquidar y pagar tu recibo en línea o imprimirlo para pagarlo en una sede bancaria.

Tunja

La capital boyacense también extendió el plazo para el pago con descuento del impuesto predial, pues la fecha inicial estaba a punto de vencer.

En segundo debate, el concejo municipal de Tunja aprobó el proyecto de Acuerdo 006 de 2023, con el que se modifica el anterior Acuerdo (054 de 2022), que establecía el 31 de marzo como fecha límite para el pago con descuento del impuesto sobre predios ubicados en la capital del departamento.

El nuevo plazo para cancelar el predial con el 20 % de descuento quedó fijado para el próximo 31 de mayo.

Para consultar y descargar tu factura del impuesto predial en Tunja, sigue estos pasos:

1. Ingresa aquí al Portal de Servicios Tributarios del municipio.
2. Haz clic en el recuadro con el enunciado 'Consulte y descargue su factura'.
3. En la pestaña 'Predial', ingresa tus datos y los de tu predio (cédula y código predial).
4. Dale clic al botón 'Consultar' y sigue los pasos que te va indicando el portal para consultar, liquidar y descargar tu recibo del impuesto predial.

Ten presente que, si ya imprimiste tu factura y esta aparce con la anterior fecha de vencimiento (31 de marzo), debes seguir de nuevo el paso a paso que aquí te indicamos para generar ese recibo con la nueva fecha límite (31 de mayo).

#nuestroinvitadohabla

?El Director del Departamento Administrativo y Hacienda Pública de la @alcaldiadetunja, Jeffer Ivan Ochoa, nos cuenta sobre la excelente noticia para los tunjanos de la ampliación del plazo para el pago del impuesto predial. pic.twitter.com/XcDsDexvaK

— Concejo de Tunja (@ConcejoTunja) March 28, 2023