Cambios para 2024 en el programa Mi Casa Ya
15/02/2024

Mi Casa Ya tendrá un esquema de preasignación del subsidio: conoce cómo te beneficiará

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Te contamos cuáles son los requisitos y cómo funcionará el nuevo modelo de preasignación del programa Mi Casa Ya, el cual será empleado a partir de este año.

Mi Casa Ya tendrá en 2024 un esquema de preasignaciones para compra de Viviendas de Interés Prioritario -VIP, que le permitirá a las familias interesadas en acceder al programa reservar y asegurar su subsidio por un periodo de hasta 24 meses.

La ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Catalina Velasco Campuzano, anunció el nuevo modelo de preasignaciones en el marco del pasado Congreso Colombiano de la Construcción, buscando favorecer a las familias mientras impulsan el sector de las VIP.

“El sector de la construcción se impulsa promoviendo la iniciación de proyectos, por eso, después de un trabajo técnico riguroso, se ha definido una nueva estrategia para el programa Mi Casa Ya, que no solo resuelve la situación coyuntural, sino que planea el mediano plazo”, destacó Velasco.

Tu amigo Canal Institucional te explica cómo te beneficiará la medida, el proceso para aplicar, y las condiciones que debes conocer sobre las preasignaciones del programa en 2024.

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¿Cómo se realizarán las preasignaciones de Mi Casa Ya en 2024?

Tras la aprobación de $9,7 billones para el sector vivienda en 2024, se espera garantizar la entrega de 50.000 subsidios de Mi Casa Ya, según detalló MinVivienda.

Con este fin, la ministra de la cartera de Vivienda explicó que se llevará a cabo un sistema de reserva, que les permitirá a las familias que hacen negocio inmobiliario y que compran en preventa, asegurar su subsidio.

No obstante, aquellos solicitantes interesados en hacer parte el programa y obtener el beneficio deben tener en cuenta dos condiciones:

  • Cumplir con los requisitos de Mi Casa Ya al momento de la preasignación y de la asignación.
  • El proyecto VIP que seleccionen debe estar terminado dentro del plazo de vigencia de la preasignación (2025 y 2026).

Igualmente, la ministra aclaró que en 2024 las asignaciones seguirán realizándose con el requisito del Sisbén hasta el grupo de clasificación D20, y con avalúo, ya no del 85 % sino del 70 %, hasta agotar los recursos.

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Requisitos para ser beneficiado con el modelo de preasignación de subsidios de Mi Casa Ya

¡Toma nota! De acuerdo con información presentada por el Ministerio de Vivienda, debes cumplir los siguientes requisitos para ser considerado como beneficiario del nuevo modelo de preasignación del programa Mi Casa Ya:

1.Todos los miembros del hogar deben contar con un registro válido en Sisbén IV, con clasificación entre A1 y D20.

2. Contar con aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional.

3. No ser propietarios de una vivienda en el territorio Nacional.

4. No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una caja de compensación familiar o por el Gobierno Nacional, ni haber sido beneficiario, a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés establecidas en el Decreto 1068 de 2015.

Documentos para solicitar la preasignación del subsidio Mi Casa Ya

Si cumples al pie de la letra los requisitos descritos anteriormente, el paso a seguir es contar con los documentos necesarios para iniciar el trámite de solicitud de la preasignación del subsidio, los cuales son:

a) Carta de aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional.

b) Contrato de separación del inmueble o el documento que haga sus veces.

Este último debe estar suscrito por las partes y contener el nombre completo, tipo y número de documento de identificación del comprador o compradores, la fecha prevista para la entrega del inmueble (válida a partir de enero de 2025); además de confirmar que corresponda a una vivienda de interés prioritario.

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¿Cómo aplicar a Mi Casa Ya? Paso a paso

El Ministerio de Vivienda señaló a detalle el siguiente paso a paso que debes tener en cuenta para hacer la solicitud de aplicación para el programa Mi Casa Ya:

  1. Selección de la vivienda tipo VIS o VIP de tu preferencia.
  2. Postulación al programa Mi Casa Ya, en el establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar, donde solicitará el crédito hipotecario o leasing habitacional.
  3. Verificación de requisitos por parte del establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar, elegida por el hogar.
  4. Una vez el hogar presente los documentos solicitados ante el establecimiento de crédito, entidad de economía solidaria o caja de compensación familiar, se realizará el cargue de la documentación.
  5. El Ministerio revisará los documentos solicitados.
  6. Si los documentos cumplen los requerimientos establecidos, el Ministerio reservará un cupo de subsidio correspondiente a la vigencia en la cual se proyecta la entrega de la vivienda.
  7. Cuando la vivienda de interés prioritario (VIP) que va a adquirir el hogar alcance un 70 % de avance de obra, la entidad de crédito, economía solidaria o caja de compensación familiar, deberá cargar la carta de aprobación vigente del crédito hipotecario o leasing habitacional y el avalúo individual o tipo del inmueble.
  8. El Ministerio revisa los documentos y en caso de cumplir con los requerimientos establecidos, el estado del hogar avanza a ‘Solicitante – Cumple’.
  9. La entidad de crédito, economía solidaria o caja de compensación familiar, deberá realizar la solicitud de asignación del subsidio a través de la plataforma administrada por TransUnion y el estado del hogar avanza a ‘Por Asignar’.
  10. Por último, la asignación del subsidio se genera cuando Fonvivienda expide la resolución de asignación del subsidio y el estado del hogar cambia a ‘Asignado’.
  11. Posterior a la asignación, el procedimiento sigue los pasos regulares de aplicación, cobro y desembolso del subsidio familiar de vivienda de Mi Casa Ya.

REDACCIÓN CANAL INSTITUCIONAL

Ministerio de Vivienda